目前分類:購屋指南 (45)

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〔記者湯佳玲/台北報導〕台北市房價漫天喊漲,學者認為台北市的房價缺乏所得和租金跟著上漲的支持,建議投資客最好不要輕言購屋。

 

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總銷285億、全台最大捷運聯開案「美河巿」昨日宣布完銷(銷售逾九成五),推案二年多,售價上漲一至二成;信義房屋調查,大台北地區捷運聯開案只要生活機能到位、區段佳,房價漲勢驚人,像是板南線永春站的「EAT」、中和線頂溪站的「捷韻名人」、信義線東門站的「京華苑」,漲幅高達三至四成,甚至近一倍。

 

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原預定年底前才會通車的捷運蘆洲線及新莊線市區段,為配合台北市國際花卉博覽會,可望於11月6日提前通車,引起熱烈響應,沿線房市商機再現,永慶房屋預估,各站周邊房市價量可望再成長1至2成。

 

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  買預售屋、住新房子人人愛,但預售屋交屋、銷售糾紛屢見不鮮,雙方鬧上法院、纏訟數十年案例也非沒有,房仲業者表示,想要避免這類糾紛,從預售屋的銷售到點交,都該嚴格把關,一定要挑三撿四才能保障自己權益。

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根據房仲業者調查,都會民眾購屋,有捷運、學區、商圈3大指標。由於大台北地區購屋有漸往市中心外圍移動的趨勢,「捷運」成了民眾購屋最重視的指標榜首,與「學區」及象徵生活機能的「商圈」,三者成了房市金三角指標。

 

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〔記者劉志原、黃宣弼/綜合報導〕岳姓等40住戶花上千萬購買「台北光點」豪宅(見左圖,記者劉志原攝),卻出現漏水等問題,更令住戶火大的是,原本空中游泳池竟是違建,一樓英式書房則是蓋在機車停車格上,水晶光廊則是天井,全是違建得拆除;台北地院昨判房價打97折,建商宏普公司應賠住戶2260萬餘元;全案仍可上訴。

 

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台北縣泰山一棟新建住宅大樓,3年前陸續搬進上百戶住家,卻發現問題一大堆,和之前建商打的廣告差很大,陽台外推,違法不說,整棟大樓施工粗糙,牆壁像蜂窩,還會漏水,氣得住戶群起找建商抗議。

 

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  打算購屋的網友有福了!房地產網路行銷業者週末舉辦新莊賞屋活動,網友不必花一毛錢,不僅能獲得新莊房市第一手資訊,還能免費A好康。「賞屋禮」包括精美化妝包、汽車旅館休息券、卡通置物籃以及享用精緻點心;凡是現場下訂、成交的網友,不但能爭取到優惠價、獲贈升級「成交禮」名牌家電組,業者更祭出大手筆,提供「名額無上限」的5萬元裝潢金,協助賞屋網友開心成家!

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內政部昨公布全國山坡地住宅社區「體檢報告」,全台共四百八十個社區列管,其中列為需限期改善的A級社區共十八處、需持續監測的B級有八十三處、需注意維護的C級有三百七十九處;其中,北縣有九處住宅社區列為A級,數目最多。但內政部為「避免住戶恐慌」,未公布列入管制之山坡地社區名單。

 

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〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄市末代國宅釋出,低收入戶有機會成為有殼蝸牛,最低每坪破盤價只要1.67萬元起!

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新光人壽近日公告標售北市寶慶路344.5坪商4土地,底價一坪500萬元,是國內土地公開標售市場上,僅次亞太會館開價的次高紀錄。但亞太會館多次流標,目前市場反應則顯示,壽險業、建商個個興趣濃厚,搶地大戰呼之欲出。

新壽北市寶慶路土地近中華路、緊鄰遠東百貨寶慶店,現為停車場。新壽於5月24日公告出售,總底價為17.2274億元,換算每坪高達500萬元,預計6月14日開標。

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都更宅已非房市萬靈丹,老公寓頻創天價,再加上都更題材熱炒過頭,買氣反轉為疲弱,北市公寓產品成交比重,自去年第2季達到35.5%的高峰後,一路下滑至目前31.3%,而中古大樓卻大幅成長,顯見在比價效應下,具有較低公設的中古大樓,成為購屋人的新歡。

 

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(中央社記者陳虹瑾台北27日電)新制預售屋買賣定型化契約5月上路;台北市政府月初公布抽查結果,發現7成建商不合格。台北市今天公布第 2波抽查結果,不合格率降至3成5,已要求建商限期改進,不改進將開罰。

 

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大台北民眾已習慣沿著捷運線購屋,從今年底至民國104年止,將陸續有捷運蘆洲線、新莊線、信義線、松山線、機場線、環狀線宣告通車,再加上起死回生的淡海輕軌捷運案,位居台北縣第二圈的地區,無論房價與成交量皆上揚,房仲業者宣稱,林口、三峽、淡水、汐止四區,堪稱北縣金磚四區。

 

■林口移入民大增 新案開價突破20萬

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各類型購屋人,買房子最擔心碰到的狀況皆不同,房仲業者便調查 ,首購族荷包吃緊,最怕買貴了;新婚小家庭則耽心買到問題屋,造 成難解的糾紛;至於換屋族普遍認為房子要愈換愈有「保值性」。因 此,專家建議,上述3大族群,應掌握勤查房價、保值抗跌如北市中 山區等區域、慎選優良房仲,才能確保開心、安心入住。

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2010/05/21
 

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

  總統馬英九就職滿兩週年,台北市房價有何變化?根據房仲業者統計,北市十二個行政區的房價全漲,北投區漲幅墊底,兩年來僅漲11%,漲幅居冠的地區是中山區,高達33%。業者表示,單從房價的漲幅可得知,景氣已經復甦,房地產是具有抗跌保值的投資標的。

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時報資訊
( 2010/05/20 09:00 時報資訊 )

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更新日期:2010/05/19 02:30 記者袁延壽、王立德/台北報導

工商時報【記者袁延壽、王立德/台北報導】

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( 2010/05/19 09:00 時報資訊 )

工商時報 台北訊

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時報資訊
( 2010/05/19 09:00 時報資訊 )

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