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士林36年老屋法拍，153人搶翻 天！法拍交易持續發燒，士林地院日前第三次拍賣中山北路五段829 巷一處2樓公寓，由於底價每坪27.46萬元明顯低於市場行 情，且鄰近芝山捷運站， 附近還有天母SOGO百貨商圈加持，吸引200多 人搶 標，有153封標單為有效標，最後由陳士宏以總價1518萬、 每坪48.81萬得標，溢價77.75％。 創下法拍史上單一物最多人搶標紀錄。

「這 件標案正好符合台北巿30年老屋1坪 換1坪的容積獎勵新制，是這件標案搶手的主因。」山水資產管理公司副總經理丁建生說，在法拍史上， 標單超過百封的案件 十分罕見。

法拍交易持續發燒，士林36年老屋法拍，吸引200多 人搶標， 有153封標單為有效標。房仲分析，這可能是法拍史上最多人搶標的紀錄，上一次法拍屋最多人搶標是 出現129封標單搶標。

台 灣房屋表示，士林地方法院18日第3次 拍賣中山北路5段829巷36號2樓，由於底價新台幣854萬元、每坪27.46萬元明顯低於市場行情，且距 離芝山 捷運站約400公尺，附近還有天母SOGO百 貨商圈加持，結果吸引200多人搶標，有153封 標單為有效標。

寬頻房訊副總經理陳俊隆推薦，台北市中山區民權東路二段 152巷 6弄11號6樓 的物件，屋齡10年，為3拍物件，拍定後點 交，現由承租 人居住使用，有雙平面車位。

坐落 位置交通便利，位於市區建國高架、民權東路、松江路、民生 東路等重要道路間，臨近規畫中的捷運新莊線行天宮站，由建北高架 橋連接高速公路只需5分鐘。

當年造價達兩百億元的高雄地標八五大樓，兩大業主如今都面臨拍賣 產權命運，除建台水泥之外，東帝士也因積欠銀行貸款淪於法拍中；反而是大陸人士始終虎視眈眈，高雄市府證實，早在兩年前，一名美籍大陸人士「威廉」，就趁 景氣谷底時，投資上億元一口氣買下大樓中間樓層卅三間小套房。

東帝 士集團旗下的東雲公司已宣告破產，東雲子公司青雲金典酒店質押給債權銀行的高雄八五大樓產權，曾於九十五年六月進行第一次法拍流標，當時拍賣底價為六十多 億元；據了解，二拍作業因產權細節繁雜，法院方面至今尚未決定拍賣日期。

彰銀委託台灣金服拍賣的一．五八萬坪新燕紡織廠北縣土地今天登場，底價七十三億九九一八萬元除了創法拍史最高紀錄外，更是對央行調控大台北地區房市成效的重大測試。 

新燕土地位在北市與北縣三重市、新莊市交界，地址為北縣三重市重新路，就在即將通車的捷運新莊線先嗇宮站附近。該地塊計有卅九筆土地，約一．五八萬坪，每坪土地底價四六．七萬元，地目屬乙種工業用地，容積率二一○％。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，若以工業地推出新案，預估每坪開價約四十萬元。建商更看好該塊工業土地地目若能順利變更為住宅使用，將更具開發價值。