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暑假是傳統租屋旺季,大學指考結束後更是高峰,根據房仲租屋網站統計,7月份至目前為止,租屋網站每天平均流量比上月同期增加近20%,租屋需求直接反映在網站流量上。 

永慶HouseFun租屋網發言人涂金谷表示,暑假期間的租屋需求以學生和社會新鮮人為主,學生和社會新鮮人都屬網路重度使用者,因此租屋網的流量在7月份出現顯著成長,然而目前租屋市場仍屬「供應少、需求增」的情況,租金呈現緩步走揚的趨勢。

涂金谷分析原因有二,一是因為暑期租屋需求多以年輕族群為主,在整個大學及社會新鮮人的租屋熱潮帶動下,需求量變高。二是目前在央行打房政策驅動下,投資客紛紛出脫手邊小坪數物件,導致市場上出租小坪數物件變少。

涂金谷說,暑期租屋需求以年輕族群為主,且大多缺乏在外租屋的經驗。根據永慶HouseFun租屋的觀察,這些族群對租屋簽約、如果租到二房東的房子、如何殺價等方面最為在意。

涂金谷也提醒租屋新鮮人,在確認租處後,首先要注意的就是簽約,必須依照實際的屋況,將各種情形及權責分擔在契約書中加註清楚,以免日後發生糾紛

(中央社記者林沂鋒台北24日電)

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