升息效應，央行關注房地產質的發展使投資客放慢腳步，保障自住客的居住品質，讓適合自住的產品獲得市場注意，尤以獨棟大尺度地坪別墅最能滿足自住客居住空間的需求，去年初完工，坐落在七期每棟成交價超過億元的「精湛」社區，也是在這效應下100％銷售，並創下中部別墅最高價成交記錄，近期更有仲介受委託開價2億元天價購買該案臨路戶，但因是置產想法的自住客因而無法成交，這也說明了，有錢並不一定能享有可以獲得滿足的房子。
開創優質居住生活空間與環境，一直是精湛建設建築的創造來源，陳志聲說，大度山億元豪墅聚落得以成形，在其俯視台中市都會區全景視野及區位，陳志聲第一個有創意的想法是先把自己的住家蓋在那裡，以全石材蓋大視野的房子，500坪地坪兩棟豪墅，兩棟之間有一個私人游泳池，一棟是生活的居所，一棟是接待貴賓處所，陳志聲的山頂豪宅總是會邀請三五好友共同聚餐，不僅會請知名餐廳大廚外燴，與好友品名酒、好茶、嚐好菜、賞夜景、游泳唱歌等，在這，享受到的就是一種把酒言歡的閒情逸致情懷，生活品質改變了，同時，也改變了大度山上的人文風貌。
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