6 月畢業季，又是社會新鮮人租屋熱季。房仲說，由於大環境不利於包租型投資客，包租公婆都賣屋獲利了結，使得待租物件減少，加上6、7月是租屋旺季，預估租金價格可望回升。
根據永慶HouseFun租屋網統計，大台北地區待租物件去年7月開始緩步上升，至今年3月達到最高峰，不過，今年4月起逆轉而下。
永慶HouseFun租屋發言人涂金谷分析，待租案件件數先升後降，主因去年受到利率長期低檔盤旋，加上游資充沛，資金大量流入房地產市場，不少投資客買屋後先租待售，或直接當起包租公，擬以租金收入獲取報酬，導致待租物件大增。
不過待租物件增加，連帶拉長待租時間。根據永慶HouseFun租屋資料統計，北市由去年第一季平均 1.8月空租期，攀升至今年第一季的2.6個月，北縣則由2.0個月攀升至3.2個月。
有趣的是，涂金谷表示，在空租期連續 1年拖長後，投資客態度轉趨保守，不但買屋出租意願降低，甚至紛紛將手上物件賣出，現金落袋為安，造成自今年 4月起待租物件變少。
除空租期延長外，涂金谷指出，中央銀行祭出第二棟房貸戶貸款成數降低至6.5至7成，利率上調1至2碼等多項措施，也不利於投資客買屋出租。再加上房價一路走揚，租金投資報酬率一路下滑，以台北縣來說，去年第一季為3.3%，目前僅剩下1.9%，這也讓投資客縮手。
值得注意的是，時序進入 6月，社會新鮮人租屋需求大增，偏偏碰到待租物件減少。涂金谷表示，在「供減需增」情況下，預計待租物件去化將更快，空租率預期更低，進一步將使得租金上揚。
涂金谷提醒社會新鮮人，租屋時應該要留意區位與工作的便利性，捷運沿線交通便利地段仍是首選。在北市市中心外圍，捷運通勤30分鐘內可到達的地區可留意。
更新日期:2010/06/23 09:56
（中央社記者林沂鋒台北23日電）
銀行貸款080 以誠信、專業、負責的態度，搭配公司專業顧問及銀行團隊提供您專業理財諮詢，非坊間獨立作業代辦人員。一次幫您搞定貸款疑難雜症，任何有關銀行貸款相關問題，歡迎隨時留言或與我聯繫討論～一定給您滿意的答案。
掌握貸款契機。成就更多可能！
專業貸款經紀人
帶你迅速脫離債務、實現更多夢想藍圖～
免費諮詢電話：0985-505-080 歐專員
免費線上諮詢MSN : loan_080@hotmail.com
一通電話 立即評估 全省服務 通信辨理
目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過，或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中★
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
銀行貸款080 以誠信、專業、負責的態度，搭配公司專業顧問及銀行團隊提供您專業理財諮詢，非坊間獨立作業代辦人員。一次幫您搞定貸款疑難雜症，任何有關銀行貸款相關問題，歡迎隨時留言或與我聯繫討論～一定給您滿意的答案。
掌握貸款契機。成就更多可能！
專業貸款經紀人
帶你迅速脫離債務、實現更多夢想藍圖～
免費諮詢電話：0985-505-080 歐專員
免費線上諮詢MSN : loan_080@hotmail.com
一通電話 立即評估 全省服務 通信辨理
目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過，或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中★
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
