自從奢侈稅議題浮上檯面，整體房市成交量呈現急凍狀態，建商、 房仲、代銷無不哀鴻遍野，紛紛請命政府暫緩奢侈稅上路，但耐人尋 味的是，全台3月房仲家數與僱用人數卻都逆勢創新高，直讓人霧裡 看花。
然而說穿了，還不是有利可圖，而且還是暴利，一間千萬元左右的 平民住宅，仲介竟可抽佣高達60萬元，這已是許多上班族一年的薪水 ，更不用說動輒上億的豪宅，仲介費都是幾百萬起跳，難怪吸引這麼 多人投入，把房仲當作便利商店一間一間地開，讓你買房子簡直比買 汽水還方便。
如果說高額佣金是市場自由競爭下的結果，那我們無話可說，然而 卻有部分業者大言不慚的說，這是政府的規定，意圖矇騙消費者，事 實上法規的規定是抽佣不得超過不動產成交價金的百分之六，而這些 房仲業者非但不告知消費者抽佣比率有彈性空間，甚至聯合起來將抽 佣比率訂在最高上限，然而卻不見公平會出面指正，而小老百姓勢單 力薄，無法與大財團對抗，只好含淚默默接受，難怪房仲業的徵人廣 告都比別人高調，新人百萬年薪比比皆是。
最近，終於有監委願意對此問題展開調查，我們由衷希望政府能調 降最高上限或者採房價分級距來收費，並規定房仲業者不得將收費標 準列入定型化契約，讓消費者能更有選擇優質房仲的機會，相信如此 不僅可減少民怨，更可淘汰劣質房仲，健全整體房仲業發展。
( 2011/04/20 09:00 時報資訊 )
工商時報 金融業小陳
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