貸款 房貸 信貸 車貸 二胎 企金 瑕疵可 0985505080歐專員

中央銀行房市「針對性措施」上路滿兩個月，金管會和央行將針對各銀行展開新一波大規模專案金檢，鎖定銀行業承辦房貸、土地和建築融資、房屋修繕貸款等，清查銀行有無繼續殺低房貸利率、調高貸款成數、資金流向等。

生活有彈性 幸福多更多

定儲利率指數房貸

近期大型行庫不只緊縮投資客房貸申請，對於小坪數的套房更敬謝不敏，近來銀行對12坪以下小套房的貸放新增案件幾乎掛零，要購買小套房的單身貴族或投資客，最好準備更多自備款。

小套房坪數小、總價低，容易購買，是都會區流行的產品；台灣房屋表示，台北市中山區的小套房交易量最多，平均每100個交易案件中，至少有30%屬於小套房產品，高於大台北區平均20%的交易量；近期公股銀行緊縮小套房放款，對都會區的單身貴族影響最深。

政府打房奏效，行庫8月的房貸新承作量出爐，較7月的新承作量減少兩成以上，放款餘額「倒退嚕」，銀行業者指出，主要事公教房貸大幅減少所致。

華銀、一銀8月底房貸總餘額分別較上月減少15億元與5億元。主管表示，房貸放款餘額反映市場供需。

土地銀行自即日起開辦99年度青年安心成家前2年零利率 購置住宅 貸款，最高新臺幣200萬元，期限最長20年，前2年利息由政府全額補 貼，借款人自行負擔利率為0，第3年起依核定戶類別，按中華郵政公 司2年期定期儲金機動利率加碼機動調整；歡迎青年朋友攜帶縣（市 ）政府核發之購置住宅貸款利息補貼證明等相關文件 撥打0985505080歐小姐

95年輔助勞工建購住宅貸款，勞工朋友獨享優惠利率！

貸款對象

適用對象 

年滿二十歲具完全行為能力，在國內設籍之本國國民，並具正當職業，穩定收入且具履約清償能力者。

產品特色

對象：借款人(貸款人)申請案件須先經勞委會組成之審查委員審查通過後轉介至承貸金融機構辦理，金融機構並依法本貸款要點辦理審查貸放手續。

額度：最高以新台臺幣一百萬元為限，惟符合要點第三點第一項第一款辦有稅籍登記者，額度最高以五十萬元整。

內政部購置修繕住宅貸款

青年安心成家貸款業務簡介

青年購屋低利貸款

內政部輔助購置住宅及修繕住宅貸款開辦了

一、利率：

土地銀行「菁英購屋貸款」優惠利率專案！！

對象：具有還款能力且票信及債信正常之自然人。

額度：依本行有關規定辦理。 期限：依本行有關規定辦理。

隨著經濟基本面走強，自7月以來，包括印度、馬來西亞和泰國等亞洲國家都紛紛升息。我國央行9月30日將召開第三季理監事會議，銀行經濟學家預測，央行應會再升息半碼（0.125個百分點），促使利率正常化，同時也抑制通貨膨脹，避免實質利率為負。

為了朝利率正常化及抑制通貨膨脹，泰國央行已連續2個月升息，目前基準利率1.75%。瑞銀財富管理研究部台灣主管蕭正義指出，亞洲各國都面臨通膨壓力， 隨著經濟起色，開始著手將利率拉回正常水位，台灣今年整體經濟成長呈現強勁反彈，加上失業率已下滑，經濟有樂觀成份在，因此他預測央行會於9月底升息半 碼。

配合政府青年安心成家方案，土地銀行、匯豐銀行等銀行均提供優惠貸款專案，包括前兩年0利率、優惠額度最高200萬、貸款期間最長20年，以協助青年達成安心成家之夢想。

土銀表示，該行即日起開辦青年安心成家貸款專案，前2年利息由政府全額補貼，借款人自行負擔利率為0，第3年起依核定戶類別，按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加碼機動調整。

高不可攀的房價，現在終於有下修的跡象，因為央行打房加上鬼月效應衝擊，台北12個行政區的屋主終於態度軟化，全面調降開價，降幅在3-9%之間，大安區一坪開價平均少3萬，中山區也少了2到4萬元，內湖區降幅最多，平均降幅達到9.2%。

拿起家當準備來搶生意，連下雨天也要站崗發傳單，鬼月賣房，仲介也要加把勁。房仲業者：「以前可能一天看3、4組，現在可能1組、2組，甚至一個禮拜都沒有。」

• 貸款對象：經直轄 市、縣（市）政府主管機關審查核定符合規定條件並發予利息補貼證明者。
• 貸款期限：最長20年（付息不還本之寬限期最長5年，含第1、2年）
• 貸款額度：最高 新臺幣200萬元
• 貸款利率：

1.  前二年：由政府全額補貼，借 款 人自行負擔利率為０。

2.  第三年起：第一 類核定戶－自行負擔利率按中華郵政 公司二年期定期儲金機動利率減0.533% 機動調整計算。