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政府向房價透明化踏出第一步！內政部營建署建立的「不動產價格E點通」網站昨天起上線，民眾可以免費查詢全台路段的價格，並區分套房、大樓、公寓等與不同屋齡的各種成交價格。

營建署署長葉世文表示，這個房價網的資料來源是財團法人金融聯合徵信中心，也就是民眾購屋時向銀行申請房屋貸款的契約價格，比以前的數據統計更多項，也更貼近市場價格。

他說，因為法令不足，營建署無法強制民間公開交易房價；但採用聯徵中心資料，至少能讓民眾可以大略知道地段間的價格，讓大家選擇時有更多參考依據。

不過，淡大產經系副教授莊孟翰表示，行政部門主動公布房價仍嫌不足，例如，房價網的資料來源是金融聯合徵信中心的買賣契約價，但民眾向銀行辦理房貸時，可能向聯徵中心申報的價格比實際房價高。

莊孟翰說，大台北縣市房價最容易「作怪」，因為投資客太多，他們有時會要求契約價格比實際價格高一些，以便轉手時提高價格；對最容易「操作」的預售屋來說，很多時候都還沒登記，就已經轉了好幾手。

還有，台北市很多路段價差很大，或是一樓、頂樓價格不同，房價網的資訊不見得能充分揭露。莊孟翰建議，中南部目前房價相對平穩，政府應該針對房價相對較混亂的北縣市部分區域，集中火力作更詳盡的調查。

「不動產價格E點通」這次使用聯徵中心資料，初步有四萬筆，下一季新資料需要兩個月後才加入。進入網址etp.cpami.gov.tw，到「統計表單」網頁中，輸入地點、時間、不動產類型、屋齡等資訊，就可看到當地的行情。

【聯合報╱記者陳曼儂／台北報導】