7月份受央行抑制炒房影響，包括中古、預售市場皆可見，投資買盤急退場，7月份大台北房市成交量大減，主力產品由自住買盤撐場；北市更是價量齊跌，自6月 份啟動「選擇性信用管制」後，北市房價2個月來下跌11.8％、達每坪43.7萬元，成交量更滑落13.8％，房仲業認為，面對即將到來的農曆鬼月，可能 是近年最難熬的銷售淡季。
根據永慶房屋的統計，7月份北市房市價量齊跌，永慶房屋研展室協理黃增福指出，央行點名的特定地區，成交價量及投機買氣，都受到壓抑，以北市為 例，中古住宅價格連2個月修正，至7月份跌幅11.8％、達每坪43.7萬元，成交量也大減，尤以北市市中心最明顯，7月份市中心的住宅成交持續量縮 19.9％。
黃增福分析，北市市中心的成交量大減，因今年第1季整體房市的激情表現，帶動大台北地區房價翻揚2成，但6月份開始，在資金面、政策面利多出盡且 政府積極管控之下，買方普遍抱持觀望心態，不敢輕言進場，議價空間也從6月份的11.6％，擴大至7月份的13.8％，達今年新高，但市中心屋主的惜售心 態仍濃厚。
(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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