貸款 房貸 信貸 車貸 二胎 企金 瑕疵可 0985505080歐專員

官 方數據統計，今年上半年結婚對數比去年同期多出一成，結婚首購需求浮現。房仲業依此調查各主要都會區35歲以下購屋平均總價，發現除北市外，其餘多在 500~700萬元間，換算自備款約150~210萬元、每月可負擔1.7~2.4萬元房貸即可辦到，成家立業並非難事。

至於北市，調查顯 示，台北市35歲以下購屋人，登記在女性名下的，今年上半年平均總價達1519萬元，登記在男性名下的總價也達1443萬元。以3成自備來算，想在北市成 家立業，手頭上至少得有430~455萬元才能辦到，確實不容易。

信義房屋今公布一項針對35歲以下年輕族群購屋調查報告，調查顯示，除北 市外，各主要都會區今年上半年順利一圓成家美夢的年輕人，購屋總金額多在500~700萬元區間。

其中以高雄的年輕購屋人買房子最容易，依 調查顯示，登記在女性名下的平均成交總價只有478萬元，男性則是528萬元，其次則是桃園地區，女性平均購屋總價493萬元，男性580 萬元，再來是新竹、台中。

北縣方面，雖因ECFA加上升格帶動，近一兩年房價上漲不少，不過今年上半年35歲以下購屋人，平均也能以700 萬元出頭的價格在北縣買到房子。

這項調查也發現，桃園、新竹、台中、高雄，35歲以下購屋人、登記在女性名下的成交總價，都低於男性，其中 並以桃園差距87萬元最大；但在大台北則是女性高於男性，其中又以北市最明顯，北市35歲女性今年上半年平均購屋總價達1519萬元，高居全國之冠。

分 析原因，信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，台北市房價水準也高，想要完成「五子登科」的夢想，若只單靠自己的能力不容易，不是得靠父母幫忙資助，就是得結婚 後以雙薪支付，婚後多登記在女方名下，因此平均總價相對較高。

台北市還另一有項有趣情況，即依內政部統計處的資料顯示，在北中南都會區中， 以台北市的男女初婚年紀最高，男性平均初婚年紀為33.2歲，女性則為30.5歲，而其他都會區，男性初婚年齡則多在31~32歲，女性則是 28.5~29.5歲之間。

推測原因之一，有可能是很多人希望買了房子再結婚，但北市買房子不容易，得工作更久的時間；至於外縣市大概男 生、女生工作5~6年，兩人就可存夠一筆購款自備款，順利買屋並完成終身大事。

蘇啟榮表示，台北市的年輕首購族，買不太起北市房子確是事 實，但也不必感到悲觀，大台北地區的交通網絡日趨成熟，購屋人可循捷運而居，包括將通車的捷運蘆洲線周邊、已通車土城線周邊，甚至是距離捷運稍遠，但屬於 北市外圍第一圈的區段，都有機會找到單價2字頭的好屋。

【聯 合晚報╱記者游智文╱台北報導】

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