逆向抵押貸款又叫反式貸款，指房屋所有權人透過將 房產所有權移轉給銀行，換取每月固定向銀行取得資金的權利。
和一般貸款是民眾向銀行借錢取得不動產所有權，再每月還款給銀行的方式剛好相反。
逆向抵押貸款也可視為一種抵押，例如規定65歲以上的老人將房地產抵押給銀行，獲取生活零用金，當老人過世後便由銀行持有房產。
政府則扮演協助成立專責諮詢機構、監督銀行收取手續費與保費情況的角色，監督業者訂約內容是否合理。
依國內初步設計，如果銀
行取得的抵押權規模夠大，可透過發行金融資產抵押權證券化商品的方式，提高銀行資產流動性，或轉售抵押權給保險公司。
【黃國棟、洪凱音）】
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