貸款 房貸 信貸 車貸 二胎 企金 瑕疵可 0985505080歐專員

繼英業達集團會長葉國一、國揚建設集團負責人侯西峰近年來持續加碼高雄房地產市場之後，興富發建設董事長鄭欽天也相中高雄前景，加入「搶地」的行列，昨天宣布砸下9.13億元買下農16的1,061.23坪住宅區土地。顯示葉國一、侯西峰、鄭欽天，3位大亨都慧眼「識高雄」，同步聚焦高雄。

高雄公共建設持續挹注之際，高雄房地產市場也儼然悄悄翻升。昨天總銷高達100億元的國揚「國硯」正式舉行動工典禮，每坪最高創下70萬元的成交天價，大多數樓層則成交在30至60萬元。

英業達集團會長葉國一昨（28）日在主持高雄「國硯」頂級豪宅開工典禮後表示，他和國揚（2505）創辦人侯西峰的合作，不只是「國硯」，很快會出現第2、3件合作案。葉國一近3年積極跨足不動產，迄今握有土地至少1萬坪、已投入不動產的收購金額至少100億元；鑑於兩岸簽訂ECFA後，國內外投資台灣的信心更強，葉國一決定持續加碼不動產，而且預算沒有上限。

人稱科技業老大的葉國一，和建築業重量級鬼才大亨國揚建設集團創辦人侯西峰，二人2年前首度在高雄豪宅「國硯」的攜手合作，震撼南台灣；緊接著，葉國一更是從台灣頭一路收購不動產到台灣尾，展現出對於跨足房地產的企圖心。

國揚建設創辦人侯西峰與英業達集團會長葉國一合建的高雄「國硯」海景豪宅大樓預售案，昨日上午舉行動土典禮，這塊一千五百二十坪基地，前方有高雄港海景，後有愛河、柴山，深具海景視野優勢。 

外傳葉國一自己已預留一戶「國硯」海景大樓頂樓產品，坪數達二百三十八坪，單坪售價高達七十萬元，等待完工後將移居高雄。

然中古屋房價只微幅上揚，但店面與商辦大樓卻屢屢在交易中創新高價；最近，台北市西門町峨眉街一棟五層樓店面售出，地坪十六．九坪，總價一．六三億元，換算土地每坪九百六十四．五萬元，刷新西門町地王紀錄。

這棟店面位於峨眉街三十二號，一至五樓並頂樓加蓋，每坪要價九百六十四．五萬元，行情已刷破西門町萬國大樓每坪七百九十八萬元的成交紀錄，只看土地價格，則比六月新壽標出的土地單價五百二十九萬元還高。

為活化國有土地開發利用，財政部長李述德昨天表示，台北市文山區羅斯福路6段142巷的2,117坪國有地，財政部計畫用BOT方式興建兩棟大樓，一棟用來興建類似台北市福華文教會館的商用大樓，另一棟要蓋辦公大樓，最快明年底公告招商。

李述德說，辦公大樓興建完成後，規畫把國有財產局總局和財稅資料中心遷進去，至於國產局和財稅中心現址則重新規劃利用。

台北市屋齡30年以上、四或五層樓無電梯公寓的都市更新計畫再加碼。台北市政府市政會議27日通過「中低樓層老舊建物」更新專案，預計8月起接受申請，將適用二倍容積獎勵，高於目前法定的1.5倍上限；北市府預估，可望受惠的市民約達百萬人。

台北市長郝龍斌並宣示，未來有一半的提案都可拿到最高兩倍的容積獎勵。此外，北市府指出，為推動住戶自組更新會，各更新案的前期整合與規劃費用，最高可補助520萬元，較原本補助高出一倍，至於未達更新年限的建物，如果外觀需要整建維修，北市府可以補助75%或1,000萬元為上限。

中央銀行全力調控房價，但國內房市熱度不減，6月銀行購屋及建築貸款再度同創歷史新高，央行27日公布，6月購屋貸款餘額為5.02兆元，建築融資餘額為1.12兆元，顯示不論房市供給方的建商融資和需求方的民眾房貸都持續發燒 。

受低利率影響，民眾購屋意願仍高，加上部分投資客借錢炒房，銀行購屋貸款6月單月增加241億元，上半年合計更增加1,147億元。

台北市屋齡30年以上、四或五層樓無電梯公寓的都市更新計畫再加碼。台北市政府市政會議27日通過「中低樓層老舊建物」更新專案，預計8月起接受申請，將適用二倍容積獎勵，高於目前法定的1.5倍上限；北市府預估，可望受惠的市民約達百萬人。

台北市長郝龍斌並宣示，未來有一半的提案都可拿到最高兩倍的容積獎勵。此外，北市府指出，為推動住戶自組更新會，各更新案的前期整合與規劃費用，最高可補助520萬元，較原本補助高出一倍，至於未達更新年限的建物，如果外觀需要整建維修，北市府可以補助75%或1,000萬元為上限。

財政部規劃將位於台北市景美的大面積國有地，以公開招標方式委託民間開發、興建會議商務中心，位於台北市東區精華地段的國產局及財稅資料中心也將遷移，並釋出土地委由民間開發，以活化資產。

據了解，五都選舉前，大面積國有地停售政策傾向暫不調整，在國有地暫停處分的情況下，財政部積極規劃將多處大面積閒置國有地委由民間開發、經營，以增加政府收入。

大額存款遷徙潮方興未艾，1年以下的貨幣市場近期爆發，資金紛紛移轉到大型行庫存定存的趨勢，不只投信法人，現在就連壽險業，也加入轉存大型行庫行列；估計近1個月內，存款轉檯接近百億元規模，並促使昨日隔夜拆款利率飆上0.205％，創下1年半的新高紀錄！

大型行庫用高利吸收大額定存，央行調查後認為：「是另有他用，並非套利央行。」但是，大型行庫開出1個月0.45％，高於票債RP利率水準吸引資金，確實導致企業法人與保險投信業者，解約票債券的附買回交易（RP），搬去大型行庫定存，貨幣市場拉起「緊」報，票券業者還必須四處找錢，試圖弭平資金缺口。