貸款 房貸 信貸 車貸 二胎 企金 瑕疵可 0985505080歐專員

租屋族要留意了，一年一度的租金補貼申請現在開辦，每個月最高可以申請到3千6的補貼，而這項補助方案除了租金以外，包括房貸還有修繕貸款也有補貼，而且是每一年都要重新申請，有需要的民眾動作要快，還有，要買房的民眾，內政部也有房屋網開跑，所有地區的房價一次揭露，讓買屋客查個清楚。

工作人員：「申請書在這邊。」

繼本月7日以法拍史上最高價101.6億元標售新燕土地後，台灣金融資產服務公司8月25日將標售中央存保代管的中聯信託23筆不動產，總底價近20億元，採分標拍賣方式辦理，熱門標的包括新竹凱撒飯店、台中崇德家樂福等。

台灣金服董事長陳文宗表示，23筆不動產遍布全台，包括台北市、台中市及高雄市的精華地段，不少標的因單價低、報酬率高，吸引投資人不斷詢問，尤其新竹凱撒飯店整棟建物最受矚目，建物面積達5330坪，每坪建物單價約9萬多元，公告底價4.9億元。

以往老房子並未將陽台登記在納入登記測量，因此在購屋時，只要花費屋內坪數的費用即可。不過未來，在陽台補登記後，這些老房子相當就多出2至3坪的價錢，等於是現買現賺，再加上這些房子都位在極佳的地段，也讓這些老屋反而變搶手。

隨著建商聯手拜會行政院長吳敦義，讓雨遮可能列入登記所有權，也讓許多老房子反而變夯。以忠孝東路3段30年的老公寓而言，早期陽台沒納入房屋權狀，如果現今一坪80萬的行情，成交價是2千4百萬，但補登後，等於屋主現賺一台賓士車。

營建署昨召開記者會表示，新版「不動產價格ｅ點通」（http://etp.cpami.gov.tw/）正式上路，可提供全國房屋買賣契約計四萬筆平均、十分位價格統計資訊，有助於房價透明化，健全房市發展。

買賣契約單價散佈圖 一網打盡

房價透明化制度再出招，台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，若交易價格來自聯徵中心資料，因一般民眾買賣交易會有公契、私契，私契作為申貸用，可能會有灌水房價出現，準確性有疑慮。

不動產業者籲注意隱私

內政部公布6月買賣移轉棟數資料，全國買賣移轉棟數為3萬4893棟，較5月減少3.3%，全台除了台北縣成長0.3%外，各行政區有1~23.8%不等的跌幅，台南縣下滑23.8%最多、新竹縣下滑10.3%居次，若以件數計，台北市減少349件最多。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，自5月下旬，市場買氣減弱的遞延效應，反映在6月，而6月下旬央行打房後，買氣急凍，北市衝擊最為明顯。

即使打房政策影響房市交易量，上星期新莊副都心12筆土地標售仍全數脫標，甚至創下新高價，房仲業者認為「短空長多」的態勢確立，若要在混沌不明時進場買屋，推薦具潛力的新莊市、汐止市、南港區、大同區、萬華區。

永慶新聞中心專案經理李建興表示，景氣多空膠著，是看房的好時機，目前應以「積極而不著急」的態度看房。若跟著政府重大建設計畫及捷運線走，掌握區域合理行情及房價變化，觀察區域人口遷移變化等，當成看房的原則。

內政部昨日公布全國房屋買賣移轉件數，6月較上月略減3.3％，主要都會以台南縣與新竹縣降幅最大，分達23.8％與10.3％,在一片打房聲中，台南巿與台北縣卻異軍突起，不減反增。

南巿月增16.9％，北縣成長0.3％，信義房屋預期6月底的央行信用管制政策，可能進一步讓7月的買賣移轉件數走跌。

營建署「不動產價格e點通」網站昨日正式上線，營建署調查發現，台北縣市的套房單價近兩年大幅成長，從民國97年第四季到目前為止，單價漲幅近一倍，租金投報率大幅下降來到1.64％，已低於新購置住宅貸款利率，換言之，小套房投資客這段期間有套牢現象。

行政院於民國99年4月通過「健全房屋市場方案」，由內政部與聯徵信中心共同合作，依「資訊透明」原則，在符合法令原則，提供全國房屋買賣契約價格統計資訊，公布於「不動產價格e點通」網站。

建物陽台和雨遮納入所有權狀登記並計價，一直讓許多「購屋族」感到十分不滿，近期更引發高度爭議，外傳建商集體向行政院「告狀」，導致政策大轉彎，將不利於消費者。為此，消基會今(26)天下午前往行政院陳情，呼籲行政院「懸崖勒馬」，立即改正錯誤的決策，否則將彈劾行政院院長吳敦義。

　　去(98)年消基會的申訴案件，發現房屋公共設施虛坪比，已從民國71年以前的10%以下增至50%左右。然而，依現行法令規定，陽台、雨遮等都要算入權狀登記，引起不少民眾反彈，擔憂建物因此灌水，影響自身權益。