內政部營建署所建立的官方版房價─「不動產價格ｅ點通」網站開通了，不過，由於
營建署網路上公布的房價的地區有限，而且最新資料只到今年第一季。再加上同一
路段房價範圍差距太大，讓這個官方版揭露房價的網站，與民眾及各界認知或預期
落差很大。
專家解讀此現象認為北市同一精華區的房價，本就因屋況不同存有很大議價空間，
而營建署面對外界質疑此點則表示，此現象難以避免，但有(官方版網路房價)總比
沒有好。
以台北市中正區為例，查詢臨沂街，在今年第1季的6筆資料中，連雲公園附近一間
近40坪公寓，每坪單價約59萬元，而在孝忠公園附近的一間28.5坪公寓，每坪則
是91萬元，一坪差價達32萬元。
松山區民生東路一帶更是明顯，今年以來的14筆資料中，在富民公園周邊一間商業
區15.8坪華廈，單價每坪37萬元，但在民生公園附近一間31.3坪住宅區華廈，成
交總價達3866萬元，每坪達123萬元，一坪價差達86萬元。即便同樣是公寓，有的
成交一坪53萬元，但也有一坪成交價到達92萬元的。
不過也有的地區價格較為平均，如大安區忠孝東路三、四段，網上所公布的今年6筆
交易資料中，價格落在55~79萬元，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，
目前區域公寓成交行情約在60~80萬元之間，由於是第一季行情，此一價格帶已相
當接近市場行情。
至於台北縣地區，房仲業表示，目前網上公布的價格大致和市場行情相當，但因是
第1季的價格，如果加計3月以來的這波約5~10%的漲幅，官方公布的價格略有偏
高情況。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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