貸款 房貸 信貸 車貸 二胎 企金 瑕疵可 0985505080歐專員

為照顧年輕人購屋，新加坡、香港等國家皆實施長期租戶租金折抵屋價政策，台灣金聯將效仿他國，擬將標售的債務資 產，讓租戶的租金折抵決標金額。對於此政策，房市專家認為，台灣金聯將不良債權重新包裝低價出售，再享有租金低價金方式，恐有助投資客炒樓。
台灣金聯8月中旬開始，將標售旗下所承受及參與投標買來的債權資產，也就是將售出市 價約15億元的房地產，有9成以上是500萬元以下的房子，這次標售的房子，金聯將採取6個 月租金可折抵標得價金策略。
台灣金聯總經理趙榮芳表示，為了讓首購族買得起房子，才釋出「租金可折抵價金」方案。

^{每百萬可省1.5萬}

金聯租金折抵方式有3種，首先若已是金聯不動產租 戶，即可以原有6個月租金折抵決標金額，最高年租金為決標金額的4%，換算半年下來，最多折抵2%。
若不是原有租戶，可先租6個月再繳交尾款，租金也可以折抵，等同於免費住6個月；若是1次繳清，則以決標金額的3%當作年租金，半年租金就可以直接折抵決標金額的1.5%， 平均下來，每100萬元房子，可省1.5萬 元。
台灣房屋分析師邱太煊表示，以新加坡來說，長期租戶可用便宜價購買使用權；香港則是若住戶長期租屋10年 以上，就可將10年租金抵銷當時決定買下的房屋價格。

^{底價較市價低2~3成}

不過，邱太煊表示，台灣金聯折抵的對象不限首購族，目的是想要把不良資產賣出，賺取利潤，並且台灣金聯低 價出售房屋，底價比市價低2~3成，再享有租金抵價金方式，恐有助投資客炒樓。

2010年08月12日蘋果日報

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