遞減型利率 下殺1.77％
面對房地產價格居高不下，加上利率可能調升，為搶攻長期房貸客 ，銀行近期紛紛祭出「利率遞減型」房貸，如星展首年利率下殺到1 .77％起，幾乎比「前低後高」優惠房貸利率還優，而大眾銀則祭出 第6年起零利率加碼專案。
銀行業者表示，目前銀行主推的優惠房貸主要還是以「前低後高型 」為主，由於第1、2階段，利率都很低，相當受到房貸戶喜愛，不過 ，第3階段利率就會拉高，因此，前3年平均的利率幾乎都接近在2％ 左右。
由於「前低後高型」在最後一階段，利率加碼幅度都很大，因此， 對於一般受薪階級，房貸一繳就是10-20年者，相當不利。
隨著市場利率可能調升，為減輕客戶還款壓力，並搶攻受薪階級的 長期房貸客戶，有越來越多的銀行將房貸市場轉到利率遞減型，而目 前市場上利率最優者是剛加入戰場的星展銀行。
星展銀行的減利房貸，第1年利率就下殺到1.77％，第2年起再調降 至1.65％，第3年直接破1.5％，來到1.49％，房貸主管表示，以目前 市場行情來看，星展銀行利率真的非常具有競爭力，也相當吸引人， 尤其是在市場利率隨時都可能走升之際，基本上，若能貸到這麼優的 利率，房貸族面對升息之際，較不致被房貸利息壓得喘不過氣。
至於土銀則是祭出前2年利率從1.88％起跳，1.88％幾乎比前低後 高的優惠房貸都還要優，如元大銀行的168房貸第7個月至24個月利率 至少1.98-2.08％。
而上海銀，前6個月1.69％起，但第7個月則調升為2.29％起；玉山 銀行前2年則直接從2.03％起跳。
至於大眾銀則分因貸款年限不同及適用加碼零利率年限不同，首年 的利率也大不同，以第6年起零利率加碼專案（第6年就不再加碼）來 看，若貸款期間15年，首年利率為3.51％，貸款若拉長到20年，首年 利率更高達4.11％。
工商時報 記者高佳菁／台北報導
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