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一年一度的「住宅補貼」方案又來了！凡是年滿20歲、未達40歲的新婚族或是育有未成年子女的家庭，只要名下無自有住宅，家庭年所得低於評定標準，即可享有每月最高3,600元的租金補貼，或是前兩年零利率、最高貸款額度220萬元的購屋補貼。「住宅補貼」方案名額有限，申請期限自即日起，至下個月13日截止。

■　住宅補貼3大類 設定排富條款

　　全台各縣市政府配合內政部營建署辦理的「住宅補貼」，分為三類：1.租金補貼，每戶每月最高補貼3,600元。2.購置住宅貸款利息補貼，貸款額度最高220萬元，償還年限最長20年。3.修繕住宅貸款利息補貼，貸款額度最高80萬元，償還年限最長15年。

　　「住宅補貼」申請條件具有「排富條款」，申請人必須無自有住宅，同時所得低於一定金額的家庭為限。以設籍台北市的居民為例，申請人年紀必須介於20~40歲之間、新婚或育有子女，假設申請「購屋補貼」或「換屋補貼」，家庭年所得應低於223萬元；若是申請「租金補貼」，家庭年收入不得高於163萬元。

■　購屋貸款上限220萬 前兩年零利率

　　申請「購屋補貼」頭兩年屬零利率，不必負擔任何貸款利息，第三年起，依據申請人的家庭年收入是否小於50%當作分野，以及申請人的身份類別，採計不同的優惠利率。同樣以台北市為例，假設家庭年收入低於141萬元，即表示年收入未達50%分位點，優惠利率依據台灣郵政2年定期儲金機動利率，加上0.042%；若是屬於低收入戶、身心障礙者、65歲以上老人、受家庭暴力侵害者及其子女、單親、重大傷病者、原住民、重大災害災民等，則以郵政2年定期儲金機動利率為基準，再減去0.533%。

　　打算申請住宅補貼的民眾，必需檢附的文件包括：1.申請書。2.戶口名簿影本或全戶戶籍謄本。3.租賃或修繕住宅的建物登記簿謄本、建物權狀影本、建物使用執照或建物測量成果圖（主要用途登記應含有「住」或「農舍」字樣）及土地登記簿謄本或已認定合法房屋證明。4.家庭成員具備弱勢條件之證明文件(不具備下列條件者免附)。

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】