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台灣房仲業一直以來都很火熱，相較之下大陸房仲業就顯得低迷不振，原因在於佣金不多、品牌不信任加上民眾信心不足，因此業者將行銷朝網路發展。此外，大陸幅員廣闊，往往一個行程都要好幾天，既費時又費力，不過有了網路搜尋就輕鬆多了，也因此整個網路搜尋入口火速的發展起來。ECFA簽訂也讓兩岸房市交流更加熱絡，搜房網董事長莫天全表示，目前已在積極磋商台灣的合作機會，將以搜房網的網路優勢為基礎，加快布局台灣腳步。

■　開放自由行 兩岸房產交流更加速

　　先前ECFA簽訂鬧得沸沸揚揚，部分台灣民眾對大陸的恐懼，對此，搜房網董事長莫天全表示，台灣民眾不用怕，大陸挺好的，以前是大陸怕，現在也全開放了。大陸前總理鄧小平說過：「門打開，肯定會有東西進來；但不能因為有可能有個蚊子會進來，就把自己悶死。」台灣也相同，必須打開門來做生意，相信多數來台的都是商業目的，ECFA帶動的是更自由的來往，對雙方都有利。房地產投資上，尤其以商務、高端的物件表現都會更好。

　　在兩岸房地產交流上，莫天全建議，後ECFA時代，如要有更進一步的發展，開放自由行是當務之急，主要因為要來台一趟，申請證件上就必須花費三個月的時間，對於商務之間的交流相當不便，希望台灣能在這方面擬定自由行的配套，解決該項問題。

■　虛實共構 打造房產行銷新市場

　　談到房地產的網路行銷，前不動產仲介公會理事長李同榮表示，所謂的虛實共構，「虛」所指的是網路資訊，由於數位時代來臨，幾乎每個人家中都有電腦、網路，加上關鍵字搜尋便利，搜尋建案只要輸入幾個字，不到幾秒鐘，就會有好幾筆資料可供你參考，對於想買房子的人而言方便許多。

　　而「實」方面指的是報章、DM等，對於許多電腦不熟的老一輩有不可取代性，另一方面則是它的便利性，不管是搭捷運或等公車都能翻閱，在行銷上最好是能雙管齊下，以達到最佳效果。

【網路地產王/盧柏均】