暑假是傳統租屋旺季，尤其在大學指定考試結束後將逐漸達到高峰，根據房仲租屋網站的統計，7月份至目前為止，每日的平均流量較上月同期增加近20%，租屋的需求已直接反映在網站流量上。
永慶HouseFun租屋網發言人涂金谷表示，暑假期間的租屋需求以學生和社會新鮮人為主，都屬網路重度使用者，因此租屋網的流量在7月份出現了顯著的成長，然而目前租屋市場仍屬於「供應少、需求增」的情況，在整個學生畢業及大學新鮮人的租屋熱潮帶動下，需求量變高，再加上日前央行打房政策的驅動下，投資客紛紛出脫手邊小坪數物件，導致市場上出租小坪數物件變少。
根據住展房屋網最新的市調報告指出，央行積極打房以來，原本是全台北縣投資客最興盛的新莊地區，投資客減到三到五成，房價也小小回落，算是全台打投資客最具成效的區域。而如此的打房效果，是否對本月23日將標售的新莊副都心土地有所衝擊，有待觀察。
中信房屋調查，在近期房巿成長動能停滯之際，新北巿二線重劃區三重、新莊、蘆洲的成屋房價受標地影響，竟逆勢成長，半年來漲幅約達一至二成。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，在央行打房政策下，目前較熱門的二線重劃區皆位於新北巿境內，這似乎意味區域內賣壓恐將開始湧現，買方若以中短期投資思考卡位，可能會付出慘痛代價。
凡事都要回歸經濟學「供需訂價」的基本面。當房市需求者眾，價位自然湧高，反之若某區塊房屋建造或供給使用數量超過一般，則價格自然反跌。民眾對房市的基本需求，通常依「交通便利」、「生活機能」、「人文素質」……等因素考量，然而，「市政規劃方向」、「區域增值願景」，也都是影響房市價格走勢的重要因子。
2006年來至今，以為「金融海嘯」會嚴重衝擊房市，一如2000~2001年間網路泡沫(dot com bubble)或2003年中的SARS衝擊，因此於2009年初，以自己一些曾經於法拍市場的小小成功經驗，著手著墨《這樣買法拍屋一定賺！》新書，當時我最想強調的是「不景氣才是進場好時機」的書目下標，希望教導一些收入低微的M型左端民眾，掌握景氣端倪而有機會「便宜成家」。
銀行業者搭上不動產熱潮，今年暑假的兒童理財營，有銀行特地將「不動產」納入理財課程，希望可從小紮根，以利長大後買到最適合自己的房子。
富邦建設總經理李震華20日應邀出席富邦「小富翁理財營」為不動產投資課程開場。他會後提到，下半年將掀起一波密集交屋潮，屆時投資客恐面臨貸款成數壓力升高的問題。
信義房屋董事長周俊吉20日表示，東京長期以來房價漲勢不如租金，如今住宅市場投報率高達6%、7%，相較起台北的3%以下、上海的2%，固定收益頗具誘因，已見兩岸投資人布局身影，加上台北松山與東京羽田機場即將對飛，預料台灣民眾赴日置產需求將更強勁。
周俊吉也宣示，預期三年內成為兩岸華人赴日置產的最大平台。
後ECFA時代來臨，跨國置產已成風潮，信義房屋宣布啟動全球化布局，進軍日本市場，與日本歐力士、大京兩集團攜手合作，未來亦將循「康師傅模式」，台日合作共同拓展中國大陸市場。
信義房屋董事長周俊吉20日赴日，成立「信義房屋不動產株式會社」，與歐力士集團會長宮內義彥、大京集團社長山口陽等人宣布合作；駐日代表馮寄台、前行政院副院長、信義房屋獨立董事林信義也到場祝賀，此為華人房仲業進軍日本首例。
國泰金融集團7月「國民經濟信心調查」顯示，民眾對經濟景氣、房市及股市投資的樂觀程度都再微幅下滑，由於中央銀行持續釋出調控房價的訊息，讓四分之三受訪者認為目前並非買房時機。
根據國泰最新調查，受訪者對經濟景氣樂觀程度下滑；不動產方面，民眾買房意願持續下降，74.8%的受訪者認為現在不是買房時機；認為台股會上漲的民眾比重也再下降，民眾增持風險性資產的意願同樣持續降低。
中央銀行業務局副局長蔡俊雄20日指出，央行房市控管是針對投資客，銀行不會緊縮一般民眾房貸授信成數。
央行邀集土地銀行、合作金庫等四家國內主要房貸銀行主管，了解銀行對投資戶及自住戶的放款標準。銀行表示，不可能把好生意推出門，因此如果房屋地點不在央行管制區，也不是投資客，銀行對一般自住客的授信成數和利率不會加以限制，成數最高還是可以貸到八成。
中央銀行等主管機關管控房市，讓銀行對房貸業務設定各種內規，據了解，多家大型行庫最近已自行對房貸利率把關，如果認定貸款人是投資客，首段利率最少從2%起跳，以降低投資客申貸意願。
行庫主管解釋，投資客利用寬限期買賣的低成本賺差價方法，已經被央行堵死，部分投資客最近挑選第一段（通常為前六個月）利率較低的銀行房貸，希望運用較低的資金負擔，快速進出房市。
為抑制房價飆漲，中央銀行祭出重手，除升息，更祭出房貸選擇性信用管制，不過，央行打房效果如何？市場看法不一，富邦集團旗下富邦建設總經理李震華今(20)日表示，下半年將掀起密集交屋潮，屆時投資客也將面臨寬限期結束後的房貸攤還壓力。言下之意，似乎營建業者也對房市也不敢過於樂觀。
富邦金控旗下子公司台北富邦銀行今日舉辦第13屆的「小富翁理財營」，由於近年來房地產投資成為兩岸三地熱門議題，因此，今年台北富邦銀行「小富翁理財營」新開設不動產投資課程，並由富邦建設總經理李震華親自傳授小朋友投資不動產的秘訣，開設「我家也是幸福增值宅」，讓小朋友知道如何維護家園，讓自宅增值，更帶入最新的「綠建築」潮流介绍，走在環保最尖端。
為解決高房價民怨，經建會在4月提出健全房市專案，並限定在一年內執行完畢，有業者抨擊政策缺乏配套措施，完全是為了年底的選舉考量，政府應該不是要「劫富」，而是要「扶貧」，難道都會房價再降兩成就真能解除民怨？
台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，其實打房的目的不在打擊房價，而是在打擊炒房，避免房價不合理的被短線炒作扭曲，最近央行的打擊炒房措施的確對短線投資產生抑制效果，也是政府幾個月來研擬所有抑制房價政策中最有效的政策，但政府草率研擬的健全房屋市場20多項方案，卻抵不過央行一個針對性金融管制措施的小動作，因為只要短線炒作縮手，都會房價就一定會適度調整，只是央行政策雖然是針對大台北地區，卻也難免會波及無辜的中南部。
