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大竹地區 推案多是透天產品，坪數規劃約在70-80坪、甚至百坪透天厝，因此購屋客多是換屋客源，也就是會有第二屋貸款的問 題，而近期銀行業對於第二屋放款趨嚴，且利率加碼，因此近期大竹透天購屋客也轉向觀望。  

大竹地區地 價居高不下，房價相對也較高，像是日前公開的「大清至善園」案，即便地點不在重劃區內，開價也達一千一百萬以上，區域客的認同度偏低，因此出價只約在七百 萬上下，故開案至今去化不到二成。其他總價二千萬左右的案子，如「高第」、「帝境」等，近期來人量則明顯少於金融緊縮前，每週只剩5~7組左右，成交緩慢。

至於「璽悅 名邸」案，因位於郵局後側，平日人來人往不少，區段生活機能不錯，尚能有10餘組/週的看屋客，加上實品屋近期剛完成，質感浮現，近期銷售終於破蛋、直攻三成，算是大竹地區近期的異軍。

【住展企研室/桃園報導】

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