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央行6月底祭出選擇性的信用管制措 施對住宅市場造成影響，但根據資產公司統計，光是土地、商用大樓與熱門店舖等，7月大型房地產交易金額超過500億元，創今年單月新高。

信義房屋關 係企業全球資產公司副總經理柯宏安指出，7月份不動產市場大型交易暢旺，統計新莊副都心商業區抵費地標售與三重新燕土地法拍等案，7月光土地交易金額就高 達374億元。

除許多大面積土地陸續脫標外，在北市西區有許多零售及觀光型物業成交，顯見西區不動產在收益可觀，價格合理的情況下，成為市 場投資人青睞的標的。

柯宏安指出，除了總成交金額放量之外，成交單價也相當驚人，其中統一國際大樓29樓的交易，寫下每坪單價130萬元的 新高，其餘優越地段的辦公大樓，成交價格也不斷攀升，顯見商用市場價量齊揚。

他分析，目前置產型買方實力雄厚，部分買方轉進店面及商辦市 場，單月大型物件交易金額超過500億元相當罕見，8月有許多標售案陸續登場，是否能持續創新高將是觀察重點，預料8月市場熱度不變。

(中央社記者韋樞台北9日電)

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