雖然 央行利率「升半碼」與選擇性信用管制的打房措施，在6月底發酵，但是房市專家田大權指出，房市交易從3月底開始，已經出現變化了。今年3月中央銀行去電八大行庫，要求限制投資客的房貸成數、利率及寬限期。這個指令，讓房 市出現了微妙的變化。
「央 行才跟銀行講完，消息靈通的小投資客就先怕了！」田大權表示，特別是取消寬限期，代表投資客在交屋時就要開始償還本金，不能再像以前光靠利息支出就能炒 房，財力不足的投資客立刻出現資金缺口。
田大 權眼裡的的小投資客，是指手上有5～10間房可以在市場上買賣的投資者，至於A咖投資客是指擁有100間以上，B咖有50～100間左右，雖然大投資客財力較為雄厚，但從3月底，投資客開始把手上物件逐步釋出到市場上。
歡喜 一圓新屋夢的賴太太，運氣算是相當不錯。賣方是業餘的投資客，在大型民營銀行擔任房貸業務的主管，因此有機會在南港一些地主或小型建商開始蓋房子時，就和 朋友合資購入物件。當3月他得悉央行的新措施時，立刻與合夥人商量見 好就收，並在網路上買廣告賣出手上多個物件，兩個禮拜就清得差不多。賴太太後來才知道，她是賣方最後一個物件的第一個出價買方，而且周末看了房子，回高雄 考慮一天後就又坐高鐵上門來，因此賣方也爽快成交。
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