房市究竟有多少投資客？ 政大張金鶚教授估計預售屋有6成以上，投資客是主力購 買者，田大權估計至少也有5成。
由於買預售屋的資金支出 比中古屋少，因此，投資客近年紛紛轉進預售屋市場，例如一戶1000萬元的建物，自備款僅2成，還可以分2年24期繳交，等於每個月僅支 出8.3萬元，在2年內總計準備200萬元，就可以持有1000萬元的房地產。而若買進1000萬元中古屋，則至少要準 備300萬元左右，再加上裝潢與 修繕費用，成本比新成屋多了很多倍。
而今在央行的限制措施 下，投資客手上的預售屋是否會積極處理，對房市後市將是值得注意的方向。
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