一般人當然是偏好新房 子。林口或三峽預售屋的買方，同樣的價錢，可以在更靠近台北市區的三重或板橋買到老公寓，而林口與三峽的新屋也是愈蓋愈多。
只是如今，房子裝潢好、 兒女也入住了，賴太太不時還想著，是不是買貴了？特別是最近又碰上「央行打房」話題。
鄰近只有14戶的達新「松石苑」，每 戶80坪以上的新成屋，價格還 有55萬的行情，而同一棟但位 於二樓的一個物件，以每坪47萬的價格掛在網路上兜售
令人驚訝的是，在進一步 分析房仲業者網站上物件後可發現，過去一季以來，大台北地區有不少條件不錯的新成屋，大量出現在託售市場（見表一），主要是集中在南港、內湖、文山、板 橋、新店、中和與土城等地區，而且6月底的價格甚至比年初便 宜一至兩成左右。
根據內政部營建署的統 計，今年1至5月大台北地區的「所有權 第一次登記」（意指新建物取得使用執照後首次辦理過戶）總坪數，與去年同期資料比較，台北市每月都是大幅減少，總計今年上半年比去年同期減少50%，台北縣則僅減少1.7%（詳見表二）。大台北地 區的建案完工的新屋供給每月逐步減少，市場上怎麼會有這麼多新成屋要出售？
這些新成屋的賣方，通常 是銀行取消還款寬限期後，資金比較不足的小型投資客。例如在此波央行措施公佈後，房市專家們普遍認為精明的投資客為求資金週轉，應該會率先釋出市區條件不 錯、金額較小的套房（1000萬上下），以及兩房或三 房的中古屋（2000千萬上下）。然而以7月初物件來看，房仲業沒 看到這類物件大量釋出，反而是二級熱門地區新成屋託售情況有增無減。
「如果有這樣的情況發 生，應該就是小投資客已經有周轉不靈的狀況，能出就盡量出！」田大權分析！
以台北縣的房市為例，在 第二季，新店各主要捷運站旁的中古屋屋主，因為物件稀少，賣價甚至比距離捷運站200公尺左右的新成屋喊價還要貴。前兩年指名度最高的「園上園」已經有新成屋託售，同期還有鄰小碧潭捷運的「美河市」與具有裕隆商城行情的「台北 人」，確定了該地區新成屋託售增量的走勢。當地的房仲業者表示，今年第一季新店該類物件的議價空間大約在10%左右，到了4、5月物件的價格明顯鬆動， 空間已到10%至20%，現在甚至高達25%。
轉貼 好房誌
銀行貸款080 以誠信、專 業、負責的態度，搭配公司專業顧問及銀行團隊提供您專業理財諮詢，非坊間獨立作業代辦人員。一次幫您搞定貸款疑難雜症，任何有關銀行貸款相關問題，歡迎隨 時留言或與我聯繫討論～一定給您滿意的答案。
掌握貸款契機。成就更多可能！
專業貸款經紀人
帶你迅速脫離債務、實現更多夢想 藍圖～
免費諮詢電話：0985-505-080
歐專員
免費線上諮詢MSN
: loan_080@hotmail.com
一通電話 立即評估 全省服務 通信辨理
目前 銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸 款就辦不過，或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中★
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣
預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款
頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款
代償當
鋪
留言列表
