自六月底央行大動作『打炒房』以降，北台灣房市大致而言，未再出現劇烈『變化』；而一般認
為，這次未被列入選擇性信用管制之的區域，房市的銷售情況 應該會相對轉趨穩定或是好轉。
桃園一帶即為如此，房市在近期已經有所回
溫，甚至有些原先未出現預售案的區域，也在成屋之前即推出，顯示建商看好後市；然而，也並非每個
地區的『表現』都可歸因於此，如同淡水區域，就實是因為房價相對大台北而言居屬低檔，並且有輕軌綠山線題材確立所使然。
另外在近期值
得注意的一則消息是，有些地區的銷售案場人士表示，最近有客戶向銀行申貸遭拒的情形，其原因就是因為『第二房』！
如單從選擇性信用管
制來看，此現象確實不尋常；不過，這應是行庫依循早先央行祭出的『三縮政策』使然，導致部份大型行庫確實已有暫時拒承
個人申貸第二屋，以增加風險控管的情形發生。
現階段，以目前客觀情勢看，就算是第一房之首購，如果本身信用度或財力不足，也都很難再
像前幾年那樣，動輒能貸到八、九成高成數房貸。何 況如果是僅為想小額投資第2戶房產的小戶投資人，槓桿操作上將愈加困難。
而一連串
的升息及管制動作更代表著，過去高成數房貸的優惠時代，暫時將先告一段落，未來想要買房子，自備款部分看來得必須得再多準備一 些。
住 展房屋網 (2010-08-16)
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